在上海，兼具“風貌稀缺性”“濱江近距離”與“純墅低密度”三大標簽的住宅項目屈指可數。位于外灘源1.2公里范圍內的越秀·外灘樾，以約1.3的容積率打造49棟獨棟別墅社區，重新定義了塔尖人群的濱江生活方式。這一項目不僅是居住空間，更是對上海歷史風貌與現代隱奢生活的深度融合。

越秀·外灘樾坐落于北外灘板塊，與外灘、陸家嘴共同構成上海“黃金三角”的核心區域。根據上海市規劃局《北外灘地區控制性詳細規劃》，這里將建成約840萬平方米的摩天集群，包括480米高的浦西第一高樓和19棟摩天大樓。區域內匯聚了2100余家金融企業，資產管理規模超8萬億元，同時擁有4500余家航運企業和2500余家全球貿易企業，形成世界級的商務與產業中心。

項目周邊交通網絡立體化，直線距離新建路隧道約360米，可快速直達陸家嘴CBD；外灘隧道約670米，直通外灘及老碼頭；北橫通道約150米，連接虹橋樞紐。軌道交通方面，4號線、10號線海倫路站約850米，12號線國際客運中心站約500米，構建起便捷的出行體系。商業配套方面，北外灘商圈、外灘商圈、陸家嘴商圈和瑞虹商圈均在3公里范圍內，白玉蘭廣場、瑞虹新城太陽宮、北外灘來福士等高端商業地標近在咫尺。

教育醫療資源同樣豐富。項目1公里范圍內覆蓋東余杭路第一小學、四川北路第一小學、繼光高級中學等優質學校，市重點高中華東師范大學一附中、上海外國語大學附屬外國語學校東校亦在周邊。醫療方面，3公里范圍內有新華醫院（兒科）、復旦大學附屬婦產醫院、上海市第一人民醫院（重癥）和上海東方醫院（血管外科）四所三甲醫院，為居民健康保駕護航。

越秀·外灘樾的建筑設計融合了百年海派工藝與現代美學。清水紅磚外墻、八種非遺拼接工藝裝飾窗楣、同源張愛玲故居的弧形韻線，以及巴洛克與東方融合的巖石山墻，共同構筑起“風貌之上”的豪宅標本。項目由程紹正韜與李瑋珉兩位大師聯袂設計，以“風貌的當代表達”為核心，打造出雙拼、三拼別墅產品，每戶均配備30-80平方米的私家庭院和觀景露臺。

社區內部規劃了地上地下合計約2500平方米的會所及泛會所空間，涵蓋私宴廳、泛會所、藝術會客廳等功能。山水庭院借鑒足立美術館造園手法，通過移石入境、借光造景，營造出禪意空間；天光泳池以羅馬會場為原型，融合古典與山水詩意，實現“人在畫中游”的靜謐境界。項目地下層高最高達6.15米，可打造為私人藝廊或品茗禪室，滿足高端客戶的個性化需求。

越秀地產作為中國第一代商品房締造者，曾打造廣州國際金融中心、二沙島豪宅群等地標作品。2024年位列中國房企綜合實力TOP9。越秀·外灘樾作為其在上海的標桿項目，以建面約238-338平方米的海派院墅，為塔尖人群提供了傳承家族記憶的稀缺資產。項目預計2026年底交付，毛坯標準，均價約23萬元/平方米，總價區間4500萬至9000萬元，僅48套可售房源，稀缺性不言而喻。